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二手房担保费到底是多少?75万的二手老破小,算了九千多担保? [复制链接]

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发表于 2019-3-14 22:52 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
担保费 二手房 老破小
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武汉美食

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尼玛75万的二手老破小
么斯世纪源金融给我算了九千多担保费出来。
我暂时没做声,因为还没人找我要钱
协议只写了一万二的中介费,担保费没写进去。
当然该出的辛劳费我愿意出
只是这开价太黑了
我还价到多少比较合理?
组合贷款,公积金38万,商业贷款14万。
目前情况我倒是不急呀
中介不知道搞什么套路
把我跟卖家拉到银行贷款就没下文了
敌不动我不动请教下大家,我好有个底。

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发表于 2019-3-14 23:11 |只看该作者

链家也才千三的评估费啊

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发表于 2019-3-15 07:08 |只看该作者
链家的评估费是千一

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发表于 2019-3-15 07:09 |只看该作者
担保按贷款额来,你这担保费800
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发表于 2019-3-15 07:29 |只看该作者

链家评估费是千分之一,担保费根据贷款额度的不同有一点差别,150万一下的1800,150万以上的2500

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发表于 2019-3-15 08:23 |只看该作者
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你找的哪家中介啊?我说贷款50万,别人说担保评估一起5000,中介费1.7万,你的中介费还比较便宜啊,按几个点算的啊?

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发表于 2019-3-15 09:20 |只看该作者
你这中介费1.5个点  挺低的
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发表于 2019-3-15 10:06 |只看该作者
二手房买卖套路真是深啊

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发表于 2019-3-15 11:04 |只看该作者
担保费都一点几个点了 有够黑的
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发表于 2019-3-15 11:38 |只看该作者
你这个亏吃定了  你合同都签了  你不给钱中介就不给你办理后期,你不履行合同  你中介费也不会退给你  房子也过不了户。你不急,中介更不急。小中介都是这样,前期中介费看上去比较低,但是后期肯定会收回来。

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发表于 2019-3-15 14:24 |只看该作者

评估费都是千分之一啊,你这太黑心了吧

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发表于 2019-3-15 15:45 |只看该作者

正常,中介都是这个黑得搞钱的。他们说这是常规。我前年200万的房子,还是熟人,中介费3.5万,担保抵押评估1.6万。后来跟中介扯,少6000元。你肯定要扯啊

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发表于 2019-3-15 18:27 |只看该作者

中介费低,就会在后面补回来

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发表于 2019-3-15 22:09 |只看该作者
别听楼上的瞎说……正儿八经的跟你说,你组合贷款,担保成本1800,评估是千分之二,因为你这要出2份评估报告,银行一份,公积金中心一份……我跟你说的就是成本,可能还要低400左右

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发表于 2019-3-15 22:15 |只看该作者

这个中介太黑了,最多贷款额的1%。

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发表于 2019-3-16 00:45 |只看该作者

房子48.23平,15500/平米。评估费千3。2242。担保费5200,杂费2000,大概就是这么给我算的,我应该从哪里还价呢?

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发表于 2019-3-16 00:47 |只看该作者

中介开价两个点就是一万五,我还价到一万二的。四个字的某图。

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发表于 2019-3-16 07:26 |只看该作者

贷款额的千三

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发表于 2019-3-16 08:37 |只看该作者

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发表于 2019-3-16 10:26 |只看该作者
回复 pengpengche001 的帖子

原来中介这么赚钱?一年卖个10套房子不是可以赚50万?
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